聊城房屋抵押贷款|房产抵押贷款

聊城押房贷款,聊城房屋抵押贷款因为有能快速下放贷款的优势,受到短期,长期资金需求的房友们青睐.聊城房屋抵押贷款机构对有需要房友推出了很多适合实惠的贷款方案.聊城抵押房屋贷款,聊城房屋押房屋证贷款

当人们需要大额资金周转的时候，聊城名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

聊城四类房屋不能办理抵押借款

1、借款未结清的房屋（按揭房）

抵押消费借款的房屋必须是没有任何抵押且无借款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者借款机构已

经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

聊城已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理聊城房屋抵押消费借款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理聊城房屋抵押消费借款。

除了有房屋抵押借款之外，典当行房子抵押借款,企业房屋购买合同抵押贷款,抵押二手房创业借款,房子购买合同抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。

聊城东阿房屋抵押机构借钱,个人房屋购买合同抵押借款,二手房抵押周转贷款,住房抵押机构借款不押房,名贵酒抵押借款等房产抵押借钱的优势和劣势

一、房产抵押借钱的“优点”是：

1、房产抵押借钱年限长，最长借钱期限是30年，正常是10-20年，但借钱人的年龄与借钱期限之和不能超过70年;

2、房产抵押借钱利率低，目前聊城东阿经营性抵押借钱利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押借钱可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用借钱利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者借钱机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、房产抵押借钱的优点是额度比较高，房产是国民经济的大头，聊城东阿个人房产价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房产价值的8成左右，如果是聊城东阿别墅多数是6成左右，聊城东阿商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押借钱还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押借钱还款方式与别的借钱方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、借钱的方式多，虽说还款的方式很多，但是借钱的方式银行也人性化的设计出了很多适合的借钱方案，如房屋抵押机构借钱,个人房屋购买合同抵押借款,二手房抵押周转贷款,住房抵押机构借款不押房,名贵酒抵押借款等抵押借钱的需求。

二、房产抵押借钱的“缺点”是：

1、房产抵押借钱相对信用借钱等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房产登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、房产抵押借钱不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房产都能抵押借钱，需要符合聊城东阿房产借钱的条件才可以申请房产抵押借钱。

你不努力，谁也给不了你想要的生活，不要怪现实残酷。房子抵押贷款能帮助很多个人和中小企业解决暂时的困境。人颓废的往往不是前途的坎坷，而是你自信的丧失。

办理房子抵押贷钱登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、聊城东阿营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、贷钱合同(主合同)；

5、聊城房子抵押贷钱合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房子所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房子的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与金融机构房产抵押借款,分期房抵押借钱,抵押房产生意贷款,房屋抵押机构借款不押房,典当贵重礼品借款等抵押有关的法律文件。